Tư vấn xây dựng: giải pháp xây nhà trên nền đất yếu hiệu quả

Tổng hợp

Tin đọc nhiều

Gia chủ sẽ làm thế nào khi ngôi nhà của bạn được xây trên nền đất yếu? Giải pháp xây nhà trên nền đất yếu dưới đây sẽ giúp bạn tìm ra hướng giải quyết hiệu quả.

Trong xây dựng ngoài vấn đề thẩm mỹ, công năng thì sự an toàn đóng vai trò quan trọng không kém. Đất nền xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cả công trình. Tìm ra giải pháp xây nhà trên nền đất yếu là vấn đề gia chủ cần thực hiện để tránh những hậu quả khó lường về sau.

Xây nhà trên nền đất yếu 

Nền đất yếu là gì?

Nền đất xây dựng không phải khu vực nào cũng đảm bảo. Đặc tính khu đất mỗi nơi mỗi khác, có nơi an toàn có nơi rất yếu. Vậy nơi có nền đất yếu là như thế nào? Nền đất yếu là nền đất không có sức chịu tải, độ bền không đảm bảo và sẽ bị biến dạng.

Đặc điểm của đất nền yếu là có sức chịu tải dưới 0.5 đến 1.0 kg/ cm3. Nền đất này rất dễ bị phá hoại, biến dạng khi chịu sức ép từ công trình.

Nền đất yếu có thể làm hỏng kết cấu của cả ngôi nhà 

Đặc điểm của nền đất yếu – phân loại nền đất yếu

Nền đất yếu có những đặc điểm như sau:

  • Thành phần của đất chủ yếu là đất sét có lẫn với hữu cơ, sức chịu tải cực thấp.

  • Tính nén lún của đất lớn hơn 0.1 cm2/ kg

  • Hệ số rỗng của e lớn hơn 1.0

  • Mô đun diến dạng bé hơn 50 kg

  • Khả năng chống cắt và thấm nước của đất thấp

  • Hàm lượng nước trong đất cao, độ bão hòa G trên 0.8, dung trọng bé

Đất nền yếu được phân thành 4 loại chính là:

  • Đất sét mềm

  • Đất bùn

  • Đất than bùn

  • Đất cát chảy

Giải pháp xây nhà trên nền đất yếu

Biện pháp xây nhà trên nền đất yếu có hai cách: đầu tiên là chọn móng sau đó tiến hành xây dựng.

Cách chọn móng nhà trên nền đất yếu

Gia chủ muốn khắc phục tình trạng hư hỏng khi xây nhà trên nền đất yếu thì cần phải chọn loại nền móng tương thích với đất. Chọn móng phù hợp sẽ giảm bớt thiệt hại hơn cho ngôi nhà trong tương lai.

Chọn nền móng phù hợp cho nền đất yếu 

Móng nhà phù hợp với đất có lớp bùn yếu < 2.5m

Đất bùn yếu dưới 2.5 m thì cần phải nạo vét lớp bùn yếu bên dưới rồi rải đá lên trên để tạo thành một lớp đẹp. Sau khi rải đá thì sẽ tiến hành đặt cốt thép và làm móng như bình.

Móng nhà phù hợp với đất có lớp bùn yếu > 2.5 m

Nếu đất nền có lớp bùn yếu trên 2.5m gia chủ cần gia cố nền bên dưới bằng cừ tràm trước. Mật độ cừ tràm mỗi m2 là 25 cây. Sau khi phủ cừ tràm thì tiến hành đổ lớp bê tông 4x6 sồi bố trí thép để đổ móng. Kích thước móng đối với nhà cấp 4 chỉ nên làm từ 1.2m x 1.2m đến 0.8m x 0.8m là được. Để tiết kiệm chi phí hãy tính toán kích thước và khoảng cách các nhịp sao cho hợp lý nhất.

Lựa chọn móng nhà phù hợp với nền đất yếu 

Giải pháp xây nhà

Sau khi chọn được nền móng phù hợp bạn cần tìm ra giải pháp xây nhà. Do đặc điểm của đất yếu hơn so với bình thường vì thế bạn không thể xây nhà cách bình thường. Do đặc tính đất nên nhà sẽ thường xảy ra những hiện tượng như: sụt, nứt tường, nghiêng nhà...

Khảo sát địa chất

Trước khi xây nhà trên đất yếu hãy khảo sát địa chất kỹ lưỡng để tìm ra giải pháp thi công hợp lý. Quá trình khảo sát phải làm kỹ lưỡng tại nơi xây dựng để tìm hiểu về độ sâu của đất sau đó xác định lớp đất thích hợp cho việc làm móng nhà.

Chọn giải pháp phù hợp

Bước tiếp theo sau khi bạn đã tiến hành khảo sát là tìm ra giải pháp xây dựng. Khi khắc phục nền đất yếu bạn có hai cách để thực hiện đó là:

  • Thay đổi kết cấu đất xây dựng

  • Thay đổi phần móng

Thay đổi kết cấu đất sẽ khá tốn kém về chi phí lẫn tiền bạc nhưng đổi lại bạn sẽ đảm bảo được độ bền lâu của nền móng. Thường khi xây nhà người ta sẽ làm các loại móng như: móng đơn, móng bê tông cột sắt hoặc cọc khoan nhồi...

Lưu ý khi xây nhà trên nền đất yếu

Khi xây nhà trên nền đất yếu bạn cần chú ý một số điểm như sau:

Lưu ý cho công trình có tầng hầm

Những công trình có tầng hầm hoặc nửa tầng hầm thì nên sử dụng biện pháp bảo vệ đơn giản. Nền nhà không nên xây trực tiếp bởi có thể gây ra hiện tượng lún nền.

Lưu ý khi thi công móng nhà có nền đất yếu

Lưu ý khi quản lý chất lượng công trình

Nhà trong giai đoạn thi công cần phải có biện pháp quản lý, khống chế hiệu quả. Bạn có thể tập trung điểm trộn bê tông, gia công cốt thép vào một khu vực tiện cho quá trình làm việc. Nguyên liệu, vật tư trong quá trình làm việc cũng cần phải giám sát chặt chẽ, thúc đẩy tiến độ đảm bảo thời gian và chất lượng.

Lưu ý về chất lưỡng kỹ thuật thi công

Kỹ thuật thi công chống sạt khi đào móng rất quan trọng, đổ bê tông cần có sự tính toán sao cho hợp lý đảm bảo về tiêu chuẩn.

Lưu ý khi nghiệm thu nhà ở

Nhận bàn giao nhà gia chủ cần nghiệm thu theo quy trình khắt khe, giám sát từng bộ phận, hạng mục đảm bảo yêu cầu xây dựng đưa ra.

Trên đây là tư vấn về giải pháp xây nhà trên nền đất yếu, hi vọng với những thông tin bổ ích trên sẽ giúp bạn chọn được một giải pháp xử lý hiệu quả nền móng nhà mình vừa đẹp, tiết kiệm và đảm bảo chất lượng.

 

Trang tin gốc:

Tin nổi bật