Bất động sản phía Tây Thủ đô hưởng lợi từ đường đua F1

Tổng hợp

Tin đọc nhiều

Thông tin về giải đua xe F1 Thế giới sẽ diễn ra tại Hà Nội đã thúc đẩy nhiều hạng mục phát triển trong đó có bất động sản đặc biệt là khu vực phía Tây Hà Nội.

Bất động sản phía Tây Hà Nội có nhiều điều kiện ưu đãi để phát triển: chính sách dịch chuyển trung tâm hành chính mới của thành phố, khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc... Nay khu vực này càng trở nên hấp dẫn hơn khi có sự xuất hiện của đường đua công thức 1. Công trình đang rất được kỳ vọng, kích thích cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Dự án đường đua công thức 1

Tháng 3 năm 2019, UBND Thành phố Hà Nội và ban tổ chức giải đua xe Việt Nam Grand Prix đã tiến hành khởi công xây dựng. Đường đua và những công trình liên quan sẽ được xây dựng trên diện tích 88ha. Khu đất xây dựng dự án thuộc vào khu Liên hiệp thể thao của Mỹ Đình đi qua các tuyến đường giao thông như: Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ... Đường đua có chiều dài -7km và có đi kèm các hạ mục cố định. Ngoài các phố đường đua ở Monaco, Singapore, Azerbaijan thì đường đua tại Việt Nam là đường đua thứ 4 của thế giới. Theo kế hoạch giải đua xe sẽ tổ chức vào tháng 4 năm 2020 nhưng đã bị trì hoãn do tình hình diễn biến phức tạp của chủng virus corona.

Đường đua F1 kích thích nhu cầu bất động sản

Không chỉ riêng gì Việt Nam, đường đua F1 là một chiếc chìa khóa mô giới bất động sản của toàn thế giới. Tận dụng vào chiếc chìa khóa vàng này sẽ kích thích nhu cầu của người mua dù là chung cư ha sản phẩm đất nền. Dự án bất động sản nào nằm liền kề, nằm gần đường đua đều có lợi thế rất lớn. Trong lĩnh vực marketing đây là còn yếu tố để thu hút khách hàng, giá trị của bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh hơn. Chính vì thế các mô giới bất động sản, cò đất đều thi nhau bán những dự án Tây Hà Nội nhiều hơn khi có sự xuất hiện của công trình này.

Một số dự án nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội có thể kể đến như The Zei, The Matrix One, Florence... Mỗi đợt mở bán giá dự án đều có sự tăng trưởng. Về những dự án cũ thì vẫn trong tình trạng dậm chân tại chỗ, không có dấu hiệu tăng giá, vấn đề thanh khoản cũng không mấy dễ dàng do nguồn cung của khu vực này tương đối nhiều, khách hàng sẽ có rất nhiều sự lựa chọn.

Phân khúc thổ cư ở khu vực này là phân khúc có lợi nhiều nhất khi biến động liên tục tăng từ 5 đến 10%, thậm chí có những nơi tăng mạnh đến 15%, nguyên do là đã thiết lập mặt bằng giá cao ngay từ trước.

Khu vực phía Tây đã và đang trong quá trình đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải để phát triển. Những tuyến đường trọng điểm của khu vực như: Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Nguyễn Hoàng, Hàm Nghi, Trần Bình, đường vành đai... thúc đẩy kết nối vùng của khu vực mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Không những thế, thành phố còn đang có chính sách mở rộng giao thông để kết nối vùng từ Nam Từ Liêm sang Hà Đông trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.

 

Giá đất của khu vực này đều có tăng hơn trước ví dụ như: đất khu vực Đình Thôn, Thiên Hiền có giá giao động từ 100 đến 120 triệu; khu vực Trần Bình, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng giá giao động từ 100 đến 330 triệu, khu vực Miếu Đầm, đối diện khách sạn JW Marriott có giá giao động từ 150 đến 240 triệu đồng... So với năm 2019 thì mức giá hiện tại đã có sự chênh lệch từ 5 đến 10%. Qua những con số trên có thể thấy sức ảnh hưởng của đường đua công thức 1 ảnh hưởng đến tình hình bất động sản hiện nay như thế nào.

Điều đáng mừng là chưa có hiện tượng nhảy múa về giá như cò đất và giới đầu cơ đưa ra kể từ khi có sự xuất hiện của đường đua F1. Xung quanh đường đua là chuỗi đô thị hiện đại hứa hẹn sẽ tạo nên một công đồng cư dân đẳng cấp, văn minh với hàng loạt các tiện ích tiện nghi. Dự án bất động sản được hưởng lợi nhiều nhất từ đường đua chính là The Matrix One – dự án xây dựng ngay khúc cua 5,6,7. Ngành khách sạn cũng đã được hưởng lợi, khi có đường đua chắc chắn sẽ thu hút được nhiều khách du lịch đến tham gia sự kiện hơn.

Nếu lựa chọn khu vực này là nơi an cư lạc nghiệp hay tìm kiếm một cơ hội đầu tư phát triển chắc chắn sẽ có rất nhiều lợi thế. Xu hướng mua nhà của khách hàng hiện nay thay vì ở trong trung tâm thành phố thì đã có phần dịch chuyển về phía Tây nhiều hơn.

Muốn có giá đất tăng mạnh thì cần có nhiều yếu tố khác như tình hình phát triển kinh tế của khu vực, thu hút FDI, sự phát triển, sự đồng bộ về hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất – xã hội... chứ không thể lệ thuộc vào một công trình thể thao. Đường đua F1 chỉ là yếu tố thúc đẩy để thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội phát triển mạnh hơn.

 

 

Trang tin gốc:

Tin nổi bật