Ảnh hưởng của Covid 19 đến thị trường bất động sản

Tổng hợp

Tin đọc nhiều

Trước thực trạng dịch Covid 19 đang tràn lan, thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều bất cập.

Bất động sản là một trong những thị trường kinh doanh tiềm năng nhất hiện nay. Nhưng bởi tác động của dịch Covid 19 mà bất động sản đã bị ảnh hưởng đáng kể. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Sức hút của thị trường kinh doanh bất động sản

Tại Việt Nam hiện nay có tới 328 các khu công nghiệp đã và đang chuẩn bị đi vào hoạt động. Nhiều tập đoàn lớn đang đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở, biệt thự, các trung tâm thương mại,... Không chỉ có các tập đoàn lớn của Việt Nam như Vingroup, FLC, Sun Group,... Mà còn rất nhiều tập đoàn lớn của thế giới như Hanwha, Honda, Shufu,... 

Với nhiều nguồn đầu tư như vậy, càng thúc đẩy kinh doanh bất động sản phát triển mạnh mẽ. Cũng bởi do một phần thuế hải quan ngày càng giảm. Nên sự thúc đẩy phát triển bất động sản doanh nghiệp cũng ngày một lớn mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở của người dân cũng ngày một tăng cao.

Bởi cuộc sống ngày càng hội nhập, càng có nhiều người từ vùng quê xa xôi lên thành phố để lập nghiệp. Chính vì vậy nhu cầu thuê nhà hoặc mua nhà càng được đẩy mạnh. Nhiều người có thói quen mua nhà sau đó bán lại với giá khá cao. Bởi những ngôi nhà được mua đều là ở nơi có vị trí đắc địa. 

Ưu điểm của thị trường kinh doanh bất động sản

Có rất nhiều loại hình bất động sản khác nhau, nhưng sẽ tập trung tìm hiểu về ưu điểm của bất động sản nhà mặt phố. Bởi loại nhà này vừa có thể được sử dụng với mục đích ở. Lại vừa có thể sử dụng với mục đích kinh doanh. Nhiều người còn cho thuê lại tầng dưới để làm mặt bằng kinh doanh còn họ chỉ ở tầng trên. 

Từ những tiêu chí này, có thể thấy rằng những ngôi nhà phố có một giá trị sử dụng vô cùng lớn. Chính vì vậy mà loại hình bất động sản đầu tư nhà phố khá phổ biến hiện nay. Đặc biệt là những ngôi nhà ở vị trí đẹp thì lại rất được nhiều người săn đón. Bởi nếu sở hữu một ngôi nhà phố, bạn sẽ có thu nhập hàng tháng khá ổn định.

Nếu so với những loại hình kinh doanh khác thì kinh doanh bất động sản mang đến nhiều lợi ích về kinh tế hơn hẳn. Bên cạnh đó tính pháp lý cũng được đảm bảo rõ ràng và an toàn hơn rất nhiều. Đặc biệt so với bất động sản đầu tư về lĩnh vực đất nền. Bởi mua nhà để kinh doanh hay tìm thuê nhà luôn luôn là một trong những nhu cầu thiết yếu.

Các tác động tiêu cực của dịch Covid 19 đến bất động sản

Tất cả các quốc gia trên thế giới đều bị điêu đứng trước cơn bão Covid 19. Điều này cũng khiến cho các ngành kinh tế, đặc biệt là bất động sản bị điêu đứng. Đầu tiên sẽ là các nhà đầu tư sẽ do dự trước việc rót vốn, bởi trước tình hình bất ổn như hiện tại. Đâu ai có thể chắc chắn bất cứ một điều gì cả.

Chính vì vậy, họ sẽ thiên về các tài sản có thể trú ẩn an toàn, đồng thời những rủi ro sẽ được cân nhắc. Với phân khúc bất động sản của khách sạn và du lịch gặp khá nhiều tiêu cực. Bởi trước thực trạng dịch Covid 19, tất cả mọi người đều hạn chế đi lại. Lệnh cấm nhập cảnh từ nhiều quốc gia trên thế giới đã được ban hành.

Việt Nam cũng đã có lệnh cấm cho người nước ngoài nhập cảnh, toàn quốc tự cách ly. Do đó, chỉ trong một thời gian rất ngắn, lượng khách của dịch vụ bất động sản đã thưa thớt hơn rất nhiều. Chỉ khi nào tình hình dịch bệnh chấm dứt hoặc nằm trong kiểm soát thì có thể sẽ được cải thiện đáng kể.

Giải pháp cải thiện

Trước thực trạng bất động sản như hiện nay, đối với những người mua nhà sẽ là một cơ hội tốt. Bởi giá nhà hiện đang có xu hướng giảm xuống, cho nên đối với những người khó khăn về kinh tế sẽ là cơ hội. Bởi nếu như trước đây, giá nhà ở là một nguồn cung khá hạn hẹp. 

Bên cạnh đó giá đất còn cao hơn nhiều, bởi đất trống ngày càng ít. Chi phí đầu tư của các doanh nghiệp ngày một dội lên cao. Do dịch bệnh, mọi quy trình cũng như thời gian đều một kéo dài ra. Kết hợp với lãi suất vay vốn khiến cho giá nhà luôn ở tình trạng cao. Chính vì vậy không nên ồ ạt mua nhà ở thời điểm này. Bởi vì thực tế giá nhà đất sẽ không giảm.

Minh chứng để mọi người có thể thấy đó chính là các căn hộ có mức giá trung bình hiện nay. Trong những năm gần đây ngày càng ít, phân khúc này gần như là không có. Bởi quy mô cũng như nguồn cung của các dự án nhà ở bất động sản bị giảm mạnh. Hầu hết các nhà đầu tư đều gia tăng và đẩy mạnh phân khúc nhà ở cao cấp.

Trên đây là một vài chia sẻ về những tác động của dịch Covid 19 thị trường bất động sản hiện nay. Nếu bạn đang có nhu cầu kinh doanh bất động sản thời điểm này thì không nên bỏ qua bài viết. 

Trang tin gốc:

Tin nổi bật